行業(yè)大佬分析：樓宇對講的未來

簡介：這或許仍然不是樓宇對講的終極態(tài)勢，下一代樓宇對講將會給行業(yè)帶來巨大的轉變，我們翹首期待更加美好的未來。

對于樓宇對講而言，“訪客門鈴”這一標簽不能再概括其發(fā)揮的作用，大眾對樓宇對講的期待也早已不滿足于單純的硬件應用。那么，傳統(tǒng)樓宇對講產業(yè)要如何在這股浪潮中下實現轉型進化呢?要走出走出產品同質化的困境，牽手房地產跨界智慧家庭不失為一個好辦法。本文就目前樓宇對講行業(yè)面臨的宏觀環(huán)境、最近幾年的市場與技術變化特點、對企業(yè)在樓宇對講行業(yè)未來的發(fā)展趨勢進行簡單的探討。
一、樓宇對講產品市場發(fā)展特點
　　樓宇對講系統(tǒng)作為保障居住安全的重要屏障，被人們喻為居家生活的”守護神”。目前，國內所有的新建商品房項目和大多數的保障性住宅都要求安裝樓宇對講產品，此前大量沒有安裝對講系統(tǒng)的老舊小區(qū)也存在著樓宇對講產品的需求。而樓宇對講行業(yè)也隨著市場需求的不斷變化越來越智能化，在互聯網經濟的洪流下，樓宇產品的技術變革更是日新月異?？v觀最近幾年來國內樓宇對講產品市場的發(fā)展變化，呈現出了如下幾個方面特點。
　　首先是可視彩色對講占據市場主流，全數字對講產品呈增長趨勢。隨著中國工業(yè)化進程的不斷推進以及產品的更新換代，在國家政策的大力支持和各地平安城市等項目的建設帶動下，可視對講產品發(fā)展迅速，已經占據了目前國內樓宇對講產品市場的大部分份額，而非可視對講產品由于失去價格優(yōu)勢，并且在功能上日益單一,已經逐漸失去市場。從目前的市場表現來看，全數字樓宇對講產品技術愈漸成熟，且顛覆了樓宇對講過去單一的通話、開鎖等簡單功能，發(fā)揮出更加優(yōu)異突出的功能優(yōu)勢，雖然造價還相對較高，其增長速度在不斷上升?；垆J通品牌推廣經理馮恒新表示：一線城市，數字型樓宇對講產品占主導；二三城市，半數字/模擬型樓宇對講產品的主導地位仍然難以撼動，其中主要原因就是價格因素。從樓宇對講行業(yè)的區(qū)域市場分布來看，目前國內樓宇對講市場正在由發(fā)達城市、東南沿海，逐漸往欠發(fā)達地區(qū)、西北內陸發(fā)展。
　　其次是樓宇對講與安防其他行業(yè)互聯互通。無論是30年前樓宇對講、防盜報警領域里的報警聯動，還是10年前智能家居領域里并未成熟的感知聯動，十二五規(guī)劃里，物聯網概念就被炒得火熱，而在十三五規(guī)劃里，明確提出建設物聯網應用基礎設施和服務平臺，推進物聯網重大應用示范工程建設，加之“智慧城市”理念的提出和推進，“開放小區(qū)”城市規(guī)劃建設意見的出臺，對城市安防的要求越來越高，迫切需要實現安防行業(yè)內實現互聯互通?；垆J通品牌推廣經理馮恒新表示：作為房地產開發(fā)商繼而也會迎合國家政策方向，開發(fā)智能樓宇、構建智慧園區(qū)，進而愈來愈傾向于將安全防范產業(yè)的視頻監(jiān)控、防盜報警、智能家居、樓宇對講、智能停車場等集成在同一個大平臺上，甚至在大數據、云計算新經濟形勢下，跨行業(yè)的實現互聯互通和資源共享，譬如慧銳通正在做的慧享園計劃，就是一款基于智能樓宇、智能家居、社區(qū)生活OTO管理平臺。同時從施工和成本管理來看，可適應工程的智能一體化設計、綜合布線和施工的要求，避免資源的浪費和工程的復雜性。安防行業(yè)的總體發(fā)展必將帶動各個部分的共同發(fā)展和繁榮。
　　二、樓宇對講產品技術的變化
　　中國樓宇對講產品技術經過二十多年的積累和不斷發(fā)展，功能上，樓宇對講產品從開始簡單的通話、開鎖等單一功能，更趨向于多樣化和綜合化；系統(tǒng)技術上，目前主流的模擬、數字可視對講系統(tǒng)技術發(fā)展的較為成熟，門禁系統(tǒng)逐步嵌入到對講網絡及設備上。隨著居民對小區(qū)的安防管理和物業(yè)管理要求的不斷提高，僅僅提供以上功能已經不能滿足智能小區(qū)繼續(xù)發(fā)展的需要。于是，近年樓宇對講又朝著網絡化、數字化、智能化方向快步發(fā)展，譬如近來各廠家主打的“云對講”技術。
　　國內樓宇對講市場前些年依托房地產市場的火爆，涌入了大量的資本和從業(yè)人員，加之近年安防行業(yè)內各個領域的互融互通，以致市場的競爭也越來越激烈產品同質化越來越嚴重。同時，在互聯網新經濟時代，各大廠家都在逐步著手下一代樓宇對講系統(tǒng)的技術積累和開發(fā)，特別是隨著近幾年TCP/IP技術和無線數字技術的逐步成熟，許多樓行業(yè)企業(yè)都將此類先進技術應用到了樓宇對講產品當中。
　　TCP/IP需求激增，組網方式三分天下
　　隨著國內住宅小區(qū)規(guī)模及戶數的不斷擴大，用戶對樓宇對講聯網方面以及功能集成方面的需求也越來越高，如何解決信號的遠距離傳輸、信號的抗干擾能力及信號的多通道傳輸等都對樓宇對講的聯網性能提出了更高層次的需求。傳統(tǒng)總線結構的對講系統(tǒng)由于其模擬傳輸的技術特性決定著其產品有著先天性的不足，采用TCP/IP組網方式，不但解決了遠距離傳輸問題，并且系統(tǒng)具有極強的擴展性。模擬方式、數字/模擬混合方式以及純數字方式是目前的主要組網方式。“就目前的市場應用來看，數字/模擬混合組網方式更適合市場需求，是當前解決大型社區(qū)聯網最經濟、最有效的方法之一，但技術發(fā)展日新月異，雖然數字/模擬混合組網方式有諸多優(yōu)勢，但其受到整個物理平臺的限制，在功能以及聯網方面有無法逾越的障礙，數字化社區(qū)以及與多系統(tǒng)的集成方面還得依賴于TCP/IP純數字可視對講。”慧銳通品牌推廣經理馮恒新強調。
　　數字可視對講發(fā)力
　　數字對講的概念提出比較早，在過去幾年，數字對講產品一直處于“不溫不火”的尷尬境地，產品的穩(wěn)定性，功能的實用性，系統(tǒng)的可靠性，房地產開發(fā)商一直呈觀望、猶疑的態(tài)度。隨著整個安防市場的IP化趨勢更加明朗，扭轉了這種局面，多年的市場培育開始有了成效，數字化對講市場迎來起步發(fā)展階段。“數字化產品經過多年的發(fā)展，技術有了提升，產品的穩(wěn)定性、實用性、可靠性已經得到市場的檢驗，將會迎來一個快速成長的時期。”慧銳通品牌推廣經理馮恒新如是說。數字化對講已經邁出產業(yè)化進程中很重要的一步，在市場中諸多項目中得到應用，如浙江的綠城·藍庭、寧波的舟山桂花城、德清桂花城、合肥百合公寓，深圳的圣·莫麗斯等。
　　三、樓宇對講行業(yè)的發(fā)展趨勢
　　與智能家居
　　對講與智能家居的結合，是樓宇對講從模擬到數字化發(fā)展的必然產物，對講的數字化從根本上改變了對講系統(tǒng)的發(fā)展瓶頸，使得智能家居與之結合成為可能。而對講與智能家居系統(tǒng)的結合又進一步提高對講系統(tǒng)的增值空間，系統(tǒng)的性價比也得到了提高，從而使新系統(tǒng)的推廣應用更加廣泛。隨著智能家居配套技術的不斷成熟和產品化，數字化對講必然在其功能上實現更加深入的合作，在更寬廣的范圍內結合，以實現更多的功能。
　　與智慧社區(qū)
　　隨著互聯網思維、O2O等新概念和新商業(yè)模式的興起，電視、手機、平板電腦、對講室內機，家中的每一塊屏幕都成為開拓家庭信息化市場的重要關注點和入口?，F在，這一切已經不是暢想，譬如慧銳通融合各系列產品的關聯性和優(yōu)勢，依靠超然業(yè)內的領先技術及久經市場考驗的卓越產品，鏈接線上信息云平臺，整合線下商家的服務資源，開創(chuàng)性的提出“產品+平臺+運營+服務”的“慧享園”模式，在全國多地落地建設并成功運營，得到眾多戰(zhàn)略合作伙伴的一致認可，為用戶提供可持續(xù)的智慧園區(qū)服務，為物業(yè)管理革新升級新的盈利運營模式，為地產商建立良好的口碑和差異化優(yōu)勢。
　　在傳統(tǒng)“門鈴”的基礎上，聯通與智慧城市、視頻監(jiān)控、社區(qū)O2O電商等綜合生活服務平臺和社區(qū)運營平臺的對接，通過樓宇對講室內機、手機、平板電腦、安卓電視機，可以看小區(qū)監(jiān)控、查詢公交到站信息、自動召喚電梯、點餐叫外賣、支付物業(yè)費、支付停車費等，基于智能對講系統(tǒng)的新型應用，可以為生活提供更大的方便，在幫助業(yè)主的生活實現部分智能化的同時，也可以為物業(yè)創(chuàng)新收費方式、開展運營提供了可能。
　　這或許仍然不是樓宇對講的終極態(tài)勢，下一代樓宇對講將會給行業(yè)帶來巨大的轉變，我們翹首期待更加美好的未來。